新房遇冷，二手房连跌！大反攻全面开启！
最近，多地各显身手，楼市的调控政策玩儿的是越来越“花”了。
房票安置，再现江湖。
昨天，郑州市人民政府在其官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。
相比较之前货币补偿和安置房两种方案外，郑州拆迁补偿还可以选择“房票安置”。
办法中还明确了相关奖励和优惠政策：跨区使用、限购政策、税收减免、子女入学等。
给予安置补偿权益金额8％奖励；
且不计入家庭限购套数；
以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费；
可凭买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续；
……
而郑州的房票和其他城市不同的是：
其金额不仅包括了安置补偿金，还有上面提到的奖励金，如此一来可以降低一部分购房成本；
“持票”购房，由于不局限动拆迁区域，这从一定程度上讲增大了认购范围。
住宅、商铺、车库、储藏室等，选择面更广。
据国家统计局最新数据显示，郑州新房、二手房自去年8月来，已连续10个月双双下跌；
诸葛找房数据研究中心成交数据显示，郑州仍延续4月下跌趋势，5月新房成交环比下跌29.14%，同比下跌73.54%。
除了郑州外，信阳、常熟、绍兴、奉化、许昌、温州、温岭、鄂州、南京溧水等城市、地区已重启或出台“房票安置”政策，给出了不同程度的购房优惠。
城市棚改释放购房需求，相对于货币化安置，既缓解了地方政府短期内资金压力，也可以让保障资金再流入当地住房消费领域，盘活楼市。
说完了常规调控政策，再聊点儿不一样的，只有你想不到，没有做不到……
今天最有意思的楼市新闻，莫过于河南商丘和开封，民权县和杞县的爱心助农营销。
两地活动都是出自于河南当地最大开发商——建业地产。
目前网上流传着两张宣传海报：
身处民权县的购房者可用“小麦换房”，由指定收购商按照价格2元/斤进行收购，其款项最高能抵16万元首付款，合算下来约8万斤。
而该楼盘销售价在5000-6000元/平米，海报上洋房面积117㎡-147㎡，首付3成的话，大约在19~25万左右。
而身处杞县的购房者则可用“大蒜换房”，开出的价格为5元/斤收购，据悉，最高可抵10万元，合算下来约2万斤。
杞县开始的时间早，并表示该项目楼栋已全部封顶，活动期间已成交了30套房子。
目前给出的收购价格均高于当地市场价，上新小麦市场价约为1.5元/斤，而市场价各品类大蒜均价都不超2元。
在房地产库存高企的当下，新一轮去库存正悄然开启。
根据国家统计局数据显示：
房地产开发投资、新开工面积、全国商品房销售面积、房企到位资金、销售额等多指标，除了5月单月出现年内首次环比增长；
在1-5月间过去的房地产刺激措施收效尚微，累计增速均同比下降，并且降幅扩大。
6月出现回暖迹象，6月初至17日，42个主要城市新房成交面积环比增长49%，但市场在如此密集政策出台下的表现还是不太理想。
之所以市场回暖拉长，是因为在之前市场，更多人买房是出于投资，但随着房价上涨预期逐渐减弱，投资、投机性购房也随之减少。
当前，虽然多地调控新政出台，但因经济形势、疫情影响，购房者收入预期下降，购房更为谨慎，多处于观望阶段，政策对购房者的信心传导需要过程。
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